آپارتمان فروشی در شهر استراسبورگ واقع در شمال شرق کشور فرانسه. در فاصله پانزده کیلومتری تا کشور آلمان و صد و بیست کیلومتری سوییس. متراژ 65 متر. طبقه همکف از یک ساختمان سه طبقه سه واحدی. دارای دو اتاق خواب و انباری. سال ساخت 2023 کلید نخورده. دسترسی آسان به مراکز خری
آپارتمان
خرید
خرید خانه در استراسبورگ
65
متر مربع
2
خواب
ژانویه 6, 2024
استراسبورگ یکی از شهرهای زیبا و تاریخی فرانسه است که هر ساله گردشگران زیادی را به خود جلب می‌کند. این شهر مرکز استان آلزاس در شرق فرانسه و نزدیک مرز آلمان قرار دارد. وجود بناهای تاریخی و فرهنگ غنی در استراسبورگ باعث شده در سال 1988 این شهر به عنوان میراث جهانی یونسکو ثبت شود. خرید خانه در استراسبورگ فرصتی است برای زندگی در یک محیط تاریخی و دوست‌داشتنی که نباید آن را از دست بدهید. البته قیمت مسکن در این شهر نسبتاً بالاست و باید عواملی مانند موقعیت، قدمت و وسعت خانه‌ها را در نظر گرفت. در این مقاله به بررسی نکات مهم در خرید خانه در استراسبورگ خواهیم پرداخت.
خرید خانه در استراسبورگ مزایای بسیاری دارد که در نظر گرفتن آنها می‌تواند تصمیم‌گیری شما را برای خرید خانه در این شهر آسان‌تر کند. استراسبورگ شهری تاریخی و زیباست که معماری و آثار باستانی منحصربه‌فردی دارد. خرید خانه در چنین شهری به شما امکان می‌دهد که هر روز در کنار آثار تاریخی و معماری زیبا زندگی کنید. خیابان‌ها و کوچه‌های پر از درخت، کانال‌های آب، ساختمان‌ها و کلیساهای تاریخی استراسبورگ، فضایی منحصربفرد برای زندگی ایجاد می‌کند. در استراسبورگ می‌توانید پس از مهاجرت به فرانسه، از قدم زدن در خیابان‌ها و کشف جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی این شهر لذت ببرید.
همچنین استراسبورگ دسترسی خوبی به امکانات و خدمات شهری دارد. مدارس و دانشگاه‌های باکیفیت، مراکز درمانی مجهز، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع، امکانات ورزشی و تفریحی فراوان از جمله مزایای زندگی در استراسبورگ است. شبکه حمل و نقل عمومی گسترده‌ای نیز در این شهر وجود دارد که دسترسی به نقاط مختلف را آسان می‌کند. بنابراین به طور کلی می‌توان گفت خرید خانه در شهر استراسبورگ فرصت زندگی در شهری زیبا و تاریخی با دسترسی عالی به امکانات و خدمات شهری و ایجاد یک زندگی خانوادگی ایده‌آل و امن را برای شما فراهم می‌کند. پس اگر در نظر دارید در استراسبورگ خانه‌دار شوید، انتخاب بسیار خوبی کرده‌اید.
استراسبورگ شهری با محله‌های متعدد و متنوع است که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. محله کروننبورگ یکی از محله‌های تاریخی و قدیمی استراسبورگ است که به دلیل نزدیکی به مرکز شهر و وجود بناهای تاریخی و معماری زیبا، یکی از محله‌های محبوب برای خرید خانه محسوب می‌شود. خانه‌های قدیمی با طراحی زیبا در این محله فراوان است. همچنین رستوران‌ها، کافه‌ها و گالری‌های هنری متعددی در این محله وجود دارد. محله نوول اشن در شمال غربی استراسبورگ یکی دیگر از محله‌های محبوب است. این محله مناسب خانواده‌های جوان و ثروتمند است و دارای پارک‌های زیبا، مدارس برتر، و مغازه‌های مدرن است.
خانه‌های ویلایی مدرن با باغ‌های زیبا در این محله فراوان است. محله اش‌سن‌ژوزف در مرکز شهر نیز یکی دیگر از محله‌های پرطرفدار برای خرید خانه است. دسترسی عالی به امکانات شهری از قبیل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، ایستگاه‌های مترو و اتوبوس از مزایای این محله محسوب می‌شود. علاوه بر آن، خیابان‌های پرجنب و جوش و پارک‌های زیبای این محله جذابیت خاصی دارد. بنابراین بسته به سلیقه، نیاز و بودجه می‌توان یکی از این محله‌های محبوب را برای خرید خانه و شروع زندگی در استراسبورگ انتخاب کرد. توصیه می‌شود قبل از تصمیم‌گیری نهایی، بازدید حضوری از این محله‌ها صورت گیرد.
قیمت خرید خانه در استراسبورگ بسته به عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی، قدمت و وضعیت خانه، و اندازه آن متغیر است. به طور کلی قیمت مسکن در استراسبورگ نسبتاً بالاتر از میانگین کشوری فرانسه است. در مرکز شهر استراسبورگ و محله‌های تاریخی و قدیمی مانند کروننبورگ، قیمت متر مربع خانه‌های قدیمی به طور متوسط بین ۵۵۰۰ تا ۶۵۰۰ یورو است. البته خانه‌های بازسازی شده و مرمت شده ممکن است تا ۸۰۰۰ یورو هم برای هر متر مربع قیمت‌گذاری شوند. در محله‌های جدیدتر و مدرن مانند نوول اشن و اش‌سن‌ژوزف، قیمت متوسط برای آپارتمان‌های نوساز بین ۴۵۰۰ تا ۵۵۰۰ یورو برای هر متر مربع است.
خانه‌های مستقل یک خانواره در این مناطق معمولاً بین ۳۵۰ هزار تا ۵۰۰ هزار یورو قیمت دارند. در حومه و مناطق دورتر از مرکز شهر مانند ایلکیرش و اوبرهاوزن، می‌توان خانه‌های ارزان‌تری پیدا کرد. قیمت خانه‌های ویلایی با حیاط در این مناطق معمولاً در محدوده ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار یورو است. در مجموع قیمت مسکن در استراسبورگ نسبت به شهرهای بزرگ فرانسه مانند پاریس و لیون، اندکی پایین‌تر است. اما باز هم یکی از گران‌ترین شهرها برای خرید خانه در فرانسه به شمار می‌رود. پس باید بودجه کافی برای خرید خانه در استراسبورگ در نظر گرفت.
خرید خانه برای مهاجران در استراسبورگ مستلزم رعایت برخی قوانین و مقررات است. اگرچه در اکثر موارد فرآیند خرید خانه برای یک مهاجر مشابه یک شهروند فرانسوی است، ولی نکاتی وجود دارد که باید مدنظر قرار گیرد. مهاجرانی که ویزای بلندمدت اقامت در فرانسه دارند، می‌توانند به راحتی مالک خانه شوند. اما کسانی که با ویزای کوتاه مدت به فرانسه سفر کرده‌اند، با محدودیت‌های بیشتری روبرو هستند. توصیه می‌شود حتماً وضعیت اقامت خود را قبل از خرید پیگیری کنید. قانون فرانسه اجازه نمی‌دهد اتباع خارجی در مناطقی مانند جزایر، سواحل و مرزهای کشور صاحب خانه شوند. با این حال در سایر مناطق امکان گرفتن اقامت فرانسه از طریق خرید ملک وجود دارد.
همچنین خرید خانه‌های تاریخی ثبت شده برای خارجی‌ها ممنوع است. همچنین یافتن بانکی که حاضر به اعطای وام مسکن به مهاجران باشد، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. بانک‌ها معمولاً شرایط سختگیرانه‌ای برای مهاجران قائل می‌شوند. پس بهتر است از قبل گزینه‌های مختلف را بررسی کنید. در نهایت پیشنهاد می‌شود حتماً یک وکیل املاک مطلع و باتجربه را در فرآیند خرید ملک در فرانسه مشاوره بگیرید تا از پیچیدگی‌ها و مشکلات احتمالی جلوگیری شود. درک دقیق قوانین و انجام فرآیند خرید صحیح، می‌تواند زحمات زیادی را از شما در خرید خانه در استراسبورگ به عنوان یک مهاجر ساکن این شهر زیبا کم کند.
سرمایه‌گذاری در املاک استراسبورگ می‌تواند یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و سودآور باشد. استراسبورگ یکی از شهرهای مهم توریستی، دانشجویی و اقتصادی فرانسه است و همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است. خرید خانه یا آپارتمان در مناطق مرکزی و تاریخی استراسبورگ می‌تواند فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد. این مناطق به دلیل جاذبه‌های گردشگری و دانشجویی همواره مشتریان اجاره‌ای خوبی دارند و نرخ اجاره بالایی دارند. بنابراین خرید و اجاره املاک در این نواحی می‌تواند سود سالانه خوبی عاید سرمایه‌گذار کند.
البته قیمت خانه‌ها در مرکز شهر بالاست و سرمایه اولیه زیادی نیاز است. اما ارزش املاک در استراسبورگ طی سالیان گذشته همواره افزایش یافته است. بنابراین خرید املاک در این شهر می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت سودآور باشد و ارزش سرمایه را در طول زمان افزایش دهد. البته همیشه ریسک‌هایی هم وجود دارد. بحران‌های اقتصادی، کاهش تقاضای گردشگری یا تغییر در سیاست‌ها می‌تواند بر بازار املاک تاثیر بگذارد. بنابراین توصیه می‌شود سرمایه‌گذاری در املاک استراسبورگ به صورت متنوع و متعادل و با مشورت کارشناسان صورت گیرد.
خرید خانه در استراسبورگ، مانند بسیاری از شهرهای فرانسه، مستلزم طی مراحلی است که باید به درستی انجام شود. اولین گام در این بخش، تعیین بودجه و انتخاب محله موردنظر برای خرید خانه است. سپس لازم است از طریق آژانس‌های املاک یا وبسایت‌های معتبر، خانه‌های موجود در آن محدوده را جستجو و فهرست کنید. پس از مشاهده چندین خانه و بازدید حضوری، خانه موردعلاقه را انتخاب می‌کنید. در مرحله بعد، پیشنهاد قیمت خرید را ارائه داده و در صورت توافق فروشنده، یک توافقنامه اولیه امضا می‌شود. سپس باید مدارک و وضعیت حقوقی خانه را بررسی کرده و در صورت تایید، قرارداد رسمی خرید تنظیم شود.
پس از امضای قرارداد، معمولاً ۱۰ درصد قیمت خانه را به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت می‌کنید. سپس جهت تامین مالی باقی قیمت، باید وام مسکن درخواست کرده و پس از تایید وام، مراسم انتقال رسمی ملک برگزار می‌شود. در نهایت نیز هزینه‌های مالکیت جدید از جمله مالیات و بیمه پرداخت شده و خانه رسماً به مالکیت خریدار درمی‌آید. البته جزئیات بیشتر و پیچیده‌تری نیز وجود دارد که بهتر است در کنار یک وکیل املاک مجرب، کلیه مراحل را طی کنید تا از خرید ایمن و قانونی مطمئن شوید.
در استراسبورگ انواع مختلفی از خانه‌ها برای خرید وجود دارد که متناسب با نیاز و بودجه خریداران، گزینه‌های متفاوتی را در اختیار آنها قرار می‌دهد. یکی از رایج‌ترین انواع، آپارتمان‌های مسکونی در ساختمان‌های چندطبقه هستند که به ویژه در مرکز شهر و مناطق جدیدتر دیده می‌شوند. این آپارتمان‌ها اغلب فضاهای کوچک و متوسط دارند و برای زوج‌های جوان یا افراد مجرد مناسب هستند. قیمت آنها نیز پایین‌تر از سایر انواع مسکن است. نوع دیگر، ویلاها و خانه‌های مستقل با حیاط هستند که عمدتاً در مناطق خارج از مرکز شهر و حومه‌ی استراسبورگ یافت می‌شوند. این خانه‌ها فضای بیشتر و حیاط خصوصی دارند و برای خانواده‌های بزرگ‌تر مناسب هستند.
خانه‌های قدیمی و تاریخی نیز که در مرکز شهر و محله‌هایی مانند کروننبورگ وجود دارند، گزینه‌ی جذابی برای علاقه‌مندان به معماری قدیمی و سنتی هستند. این خانه‌ها بازسازی شده و دارای امکانات نوین هستند. در نهایت خریداران با توجه به سلیقه و نیاز خود می‌توانند یکی از این انواع مسکن را در استراسبورگ انتخاب کنند. توصیه می‌شود پیش از تصمیم‌گیری نهایی، گزینه‌های مختلف را از نزدیک مشاهده و بررسی نمایند.
داشتن مدارک لازم و کامل یکی از مراحل بسیار مهم در فرایند خرید خانه در استراسبورگ است. ارائه مدارک ناقص می‌تواند منجر به بروز مشکلاتی در زمان ثبت مالکیت یا دریافت وام مسکن شود. همچنین عدم ارائه برخی مدارک ضروری ممکن است باعث تأخیر در فرایند انتقال ملک گردد. بنابراین خریداران باید قبل از شروع فرایند، چک لیستی از مدارک مورد نیاز تهیه کرده و از تکمیل بودن آن مطمئن شوند. داشتن مدارک کامل به آنها اطمینان خاطر می‌دهد که فرایند خرید بدون دغدغه و مشکل پیش خواهد رفت. از همین رو حتما موارد زیر را آماده کنید.
خرید خانه در استراسبورگ یکی از بزرگترین تصمیمات مالی و زندگی شما خواهد بود. این شهر تاریخی و دانشگاهی، فرصت زندگی در کنار آثار و معماری باشکوه گذشته و همچنین دسترسی به امکانات رفاهی و آموزشی فراوان را برای شما فراهم می‌کند. سعی کنید نیازهای آینده خود را در نظر بگیرید. با برنامه‌ریزی دقیق و مشورت با موسسه مهاجرتی صباویزا، فرایند خرید خانه در استراسبورگ را به بهترین شکل ممکن پشت سر بگذارید و صاحب‌خانه‌ای رؤیایی در این شهر زیبا شوید. کارشناسان ما به شما کمک می‌کنند تا مراحل مربوط به خرید و اخذ اقامت را به راحتی پشت سر بگذارید پس از این جهت نگرانی به خود راه ندهید.
