یکی از موضوعات مهم این روزها مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری است که هم سود بسیار خوبی را به همراه دارد و هم می‌تواند ویزای کشور مورد علاقه‌تان را برای شما به ارمغان بیاورد. کشور فرانسه نیز از آن دسته کشورهایی است که در سالیان اخیر به دلیل حمایت دولتی از سرمایه‌گذاران خارجی و امکانات رفاهی بسیار در این کشور به یکی بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. رشد سریع اقتصادی و رفاه بالای اجتماعی در فرانسه سبب شده است تا سالانه افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری و کسب اقامت، به این کشور مهاجرت کنند. در ادامه به شرایط و هزینه‌های سرمایه گذاری در فرانسه به طور کامل خواهیم پرداخت.
اقامت دائم در کشورهای توسعه یافته همواره یکی از آرزوهای مهاجران بوده است. کشور فرانسه به عنوان یکی از قدرت‌های اقتصادی جهان و یک مقصد بسیار محبوب مهاجرت، همواره مورد توجه بوده است. اگرچه قوانین مهاجرت فرانسه برای دریافت اقامت طولانی مدت سختگیرانه است، اما یکی از مسیرهای اصلی برای دریافت اقامت این کشور، سرمایه گذاری است. سرمایه گذاران خارجی می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف اقتصادی فرانسه، برای دریافت اقامت اقدام کنند. در این مقاله به بررسی نحوه اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری خواهیم پرداخت.
چرا باید در فرانسه سرمایه گذاری کنم؟
فرانسه به عنوان یکی از قدرتمندترین اقتصادهای اروپا و جهان، همواره یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی به‌شمار می‌آید. این کشور دارای بازارهای مالی توسعه‌یافته، زیرساخت‌های پیشرفته، نیروی کار متخصص و فراوان، و ثبات سیاسی و اقتصادی است. علاوه بر این، دولت فرانسه از طریق اعطای معافیت‌های مالیاتی، یارانه‌های سرمایه‌گذاری و ایجاد مناطق آزاد تجاری، تلاش می‌کند تا سرمایه‌گذاری خارجی را تشویق کند. از سوی دیگر، فرانسه دارای بازارهای مصرفی بزرگ و ثروتمندی است که فرصت‌های خوبی را برای سرمایه‌گذاری در صنایعی مانند مواد غذایی و آشامیدنی، محصولات لوکس، خرده‌فروشی، گردشگری و غیره فراهم می‌کند.
همچنین پاریس به عنوان مرکز مد و فشن اروپا شناخته می‌شود و سالانه میلیون‌ها گردشگر خارجی را به خود جلب می‌کند. سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری و هتل‌داری در فرانسه بسیار سودآور خواهد بود. در مجموع، ویژگی‌هایی مانند بازارهای پیشرفته، نیروی کار متخصص، ثبات اقتصادی و سیاسی، حمایت‌های دولتی و بازارهای مصرفی بزرگ، فرانسه را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل کرده است.
امنیت سرمایه گذاری در فرانسه
فرانسه یکی از امن‌ترین کشورها برای سرمایه‌گذاری خارجی محسوب می‌شود. این کشور از ثبات سیاسی و اجتماعی برخوردار است و دارای قوانین و مقررات حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی است. دولت فرانسه ضمانت‌های لازم برای حفظ مالکیت خصوصی و امنیت سرمایه‌گذاری‌های خارجی را ارائه می‌دهد. همچنین این کشور عضو سازمان توسعه و همکاری اقتصادی است که استانداردهای بالایی برای حمایت از سرمایه گذاری در فرانسه دارد. همه این موارد نشان می‌دهد که امنیت سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه تا چه اندازه بالا است.
از سوی دیگر، فرانسه دارای نظام بانکی و مالی توسعه یافته‌ای است که امکان انتقال امن سود سرمایه‌گذاری و سرمایه به خارج از کشور را فراهم می‌کند. سیستم قضایی کارآمد فرانسه نیز در صورت بروز اختلاف میان سرمایه‌گذاران خارجی و شرکای داخلی، امکان پیگیری قانونی و حل و فصل مسالمت‌آمیز اختلافات را فراهم می‌سازد. بنابراین به طور کلی می‌توان گفت که فرانسه یک محیط بسیار امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری خارجی است و سرمایه‌گذاران می‌توانند با خیال آسوده نسبت به سرمایه‌گذاری در این کشور اقدام کنند.
اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری با گلدن ویزا
اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری با برنامه گلدن ویزا مزایای گوناگونی برای سرمایه‌گذاران به همراه دارد. این برنامه به سرمایه‌گذاران و خانواده‌های آن‌ها اجازه می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در فرانسه، اقامت این کشور را دریافت کنند. یکی از مهمترین مزایای این برنامه، دسترسی به بازار و اقتصاد پویای اروپا و فرانسه است که فرصت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری متعددی را فراهم می‌کند. همچنین، سرمایه‌گذاران می‌توانند از سیستم آموزشی باکیفیت، سیستم بهداشت و درمان پیشرفته و کیفیت زندگی بالا در فرانسه بهره‌مند شوند. علاوه بر این، اخذ اقامت از طریق گلدن ویزا می‌تواند مسیری به سوی دریافت تابعیت فرانسه باشد و در نتیجه، دسترسی به پاسپورتی قدرتمند که آزادی سفر به بیشتر کشورهای جهان را فراهم می‌کند.
از دیگر مزایای این برنامه، امکان اقامت و کار در یکی از فرهنگ‌های غنی و تاریخی اروپا است. فرانسه با داشتن فرهنگی غنی و تاریخی، زندگی در یکی از مراکز هنری و فرهنگی جهان را ممکن می‌سازد. علاوه بر این، سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان می‌توانند از حقوق و مزایای اجتماعی مشابه شهروندان فرانسوی بهره‌مند شوند. این شامل دسترسی به سیستم‌های تامین اجتماعی، فرصت‌های شغلی و آموزشی و همچنین فرصت‌های زندگی در یکی از پایدارترین و امن‌ترین کشورهای جهان است.
چه فرصت‌های سرمایه‌گذاری در فرانسه وجود دارد؟
فرانسه به عنوان یکی از بزرگ‌ترین اقتصادهای اروپا، فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی در صنایع مختلف ارائه می‌دهد. این کشور دارای زیرساخت‌های توسعه یافته، نیروی کار متخصص، بازارهای مالی پیشرفته و دسترسی آسان به بازار مشترک اروپا است. صنایعی مانند خودروسازی، هوافضا، داروسازی، کشاورزی، فناوری اطلاعات و گردشگری از جمله بخش‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌آیند. همچنین صنعت لوکس و مد فرانسه شهرت جهانی دارد. سرمایه‌گذاری در طراحی، تولید و فروش محصولات لوکس مانند لباس، کیف، عطر و غیره می‌تواند بسیار سودآور باشد.
پاریس به عنوان پایتخت مد جهان شناخته می‌شود و سالانه میلیون‌ها گردشگر ثروتمند را به خود جذب می‌کند. سرمایه‌گذاری در زمینه هتل‌داری، رستوران‌داری و صنایع تفریحی و گردشگری نیز در فرانسه بسیار پرسود است. در مجموع فرانسه با داشتن اقتصاد و بازارهای مصرفی پیشرفته، زیرساخت‌های عالی، دسترسی به بازار اروپا و سیاست‌های حمایتی دولت، یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری خارجی به حساب می‌آید و فرصت‌های فراوانی را در صنایع مختلف ارائه می‌دهد.
دلایل سرمایه گذاری در فرانسه
اگر جزو کسانی هستید که می‌خواهید برای سرمایه‌گذاری در اروپا یک مقصد عالی انتخاب کنید ولی هنوز تصمیم نهایی خود را نگرفته‌اید، در این بخش برای شما عزیزان نکات مثبت سرمایه گذاری در فرانسه را بررسی کرده‌ایم.
کشور فرانسه در سالیان اخیر همواره یکی از ده کشور برتر دنیا برای سرمایه‌گذاری بوده است. این کشور به لطف مزایای بسیار زیاد مانند استقبال از کارآفرینی و راه‌اندازی استارت‌آپ‌ها، استقبال از نوآوری و برخورداری از نیروی ماهر توانسته است در سایت‌های معتبر آمار، به عنوان یک مقصد مهاجرتی، رتبه‌ای عالی کسب کند.
فرانسه دارای اوراق قرضه بسیار توسعه یافته‌ای است که سرمایه‌گذاری در این کشور را ایمن‌تر و آسان‌تر می‌کند. کشور فرانسه پس از انتشار کووید-19 (Covid-19) در سال 2019 با یک شوک اقتصادی روبرو شد. این شوک با یک کاهش 17 درصدی در تولیدات ناخالصی فرانسه همراه بود.
با این حال این مسئله سبب نشده است تا این کشور از سرمایه‌گذاران خارجی خود حمایت نکند. بلکه در این زمان دولت کشور فرانسه با فراهم کردن شرایط سرمایه‌گذاری در این دوران سخت برای سرمایه‌گذاران تا حد امکان توانست نرخ سرمایه‌گذاری مستقیم (FDI) را در کشور خود بالا نگه دارد.
وجود تنوع در روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه حتی در دوران کرونا باعث شد این کشور میان سرمایه‌گذاران محبوبیتی دو چندان پیدا کند. همچنین فرانسه میزبان برخی از بزرگ‌ترین شرکت‌های جهان است که برای سرمایه‌گذاری و خرید سهام شرایط مطلوبی را ایجاد کرده‌اند.
از نکات مثبت سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه می‌توان به امکان دریافت اقامت در این کشور بی‌نظیر اشاره کرد. افراد علاقه‌مند می‌توانند با سرمایه‌گذاری در برخی از حوزه‌های اقامت دائم کشور فرانسه را دریافت کنند.
به طور کلی نرخ نوسان پایین در اقتصاد فرانسه، ایجاد برنامه‌های تشویقی دولت این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی و سرمایه‌گذاری‌های بسیار در حوزه‌های پژوهشی و فناوری، امروزه به عنوان مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری افراد خارجی به شمار می‌آید.
شاخص‌های اقتصادی و میزان رشد اقتصادی فرانسه
برای اینکه بتوانید سرمایه‌گذاری موفقی در کشور فرانسه داشته باشید، باید شاخص‌های اقتصادی و میزان رشد اقتصادی این کشور را بررسی و ارزیابی کنید. از جمله مهمترین شاخص‌های اقتصادی فرانسه می‌توان به انواع مالیات و میزان تولید ناخالص داخلی این کشور اشاره کرد.
در کشور فرانسه دو نوع مالیات دریافت می‌شود که شامل مالیات بر درآمد و مالیات بر سود یک شرکت است. برای یک سرمایه‌گذار، مالیات پایین جذابیت دارد. لازم به ذکر است که مالیات کشور فرانسه از سال 2014 تاکنون 25.5 درصد است.
میزان تولید ناخالص داخلی یک کشور در واقع نشان‌دهنده میزان رشد اقتصادی آن است. هر چقدر این شاخص بیشتر باشد، شما به عنوان سرمایه‌گذار می‌توانید مطمئن باشید که سود خوبی نصیبتان خواهد شد. میزان تولید ناخالص داخلی کشور فرانسه بیشتر از 38 هزار است که نشان‌دهنده رشد اقتصادی بالای این کشور است.
استانداردهای سرمایه گذاری در فرانسه
به عنوان یک سرمایه‌گذار باید موارد زیادی را بررسی کنید تا هم بتوانید از مزایای سرمایه گذاری در فرانسه استفاده کنید و هم اینکه با مشکلات و خطرات احتمالی آن نظیر مصادره اموال مواجه نشوید. برخی از کشورها در مورد سرمایه‌گذاران خارجی سخت گیری‌هایی دارند که گاهی می‌تواند ناعادلانه باشد.
نرخ مصادره اموال توسط بانک مرکزی جهانی و با در نظر گرفتن معیارها و فاکتورهای مهمی تعیین می‌شود و در نتیجه به هر کشور عددی بین 1 تا 7 اختصاص داده خواهد شد. عدد 1 به معنی کمترین ریسک مصادره اموال و عدد 7 به مفهوم بیشترین ریسک مصادره اموال است. در واقع می‌توان گفت که نرخ مصادره اموال در یک کشور خارجی به مفهوم نقض قرارداد سرمایه‌گذار خارجی توسط دولت یا برخورد خارج از عرف سیستم قضایی یک کشور در مورد فعالیت‌های سرمایه‌گذار و در نتیجه اعمال نظر منفی دولت نسبت به آن شخص است.
هر چقدر این عدد بیشتر باشد، طبیعتاً سرمایه‌گذار احساس امنیت کمتری از سرمایه‌گذاری در آن کشور خواهد داشت. نرخ مصادره اموال در فرانسه از سال 2014 تاکنون عدد 1 بوده و در نتیجه متقاضیان خارجی بدون ترس از مصادره اموال خود توسط دولت، می‌توانند با خیالی آسوده در این کشور سرمایه‌گذاری کنند.
پاسپورت های تلنت فرانسه برای سرمایه گذاران و کارآفرین ها
برای اینکه بتوانید از شرایط اقامت در فرانسه از طریق سرمایه گذاری استفاده کنید، بهتر است که نسبت به روش‌های مختلف آن اطلاع داشته باشید. بر همین اساس برخی از مهمترین روش‌هایی که می‌توان برای آن‌ها اقدام کرد را برای شما شرح خواهیم داد.
پاسپورت تلنت فرانسه برای سرمایه گذاران
برای دریافت پاسپورت تلنت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری مستقیم در یک شرکت یا پروژه کسب‌وکار در فرانسه، افراد ثروتمند (HNWI) خارجی می‌توانند اقامت برای خود، همسر و فرزندان خردسالشان را در مدت کمتر از سه ماه دریافت کنند. برای واجد شرایط بودن، باید سرمایه‌گذاری کسب‌وکار فوری حداقل 50،000 یورو انجام دهید و همچنین تعهد به سرمایه‌گذاری مجموع 300،000 یورو در طول 4 سال آینده داشته باشید. علاوه بر این، پروژه یا شرکتی که قصد سرمایه‌گذاری در فرانسه را دارید باید ظرف 4 سال پس از سرمایه‌گذاری، فرصت‌های شغلی تمام‌وقت و پایداری برای نیروی کار فرانسه ایجاد کند.
شما باید طرح کسب‌وکارتان را برای تأیید به مقامات ذی‌ربط فرانسه ارائه دهید و اثبات کنید که سهم پایداری در شرکت گیرنده سرمایه دارید. این اثبات از طریق شرایط و مدارک زیر امکانپذیر است.
- سرمایه‌گذاری در سرمایه اجتماعی شرکت، مثلا بیش از 10 درصد سرمایه‌گذاری در سهام، سرمایه‌گذاری در املاک و افزایش سرمایه
- سودهای سرمایه‌گذاری مجدد
- وام‌ها بین شرکت‌های وابسته
شما می‌توانید این سرمایه‌گذاری مستقیم را به طور شخصی یا از طریق شرکت خود یا شرکتی که حداقل 30 درصد از سهام آن را در اختیار دارید، انجام دهید. البته سرمایه‌گذاری‌های مالی منفعل از دامنه این برنامه خارج است.
ویزای تلنت از طریق ایجاد بیزینس در فرانسه
ویزای تلنت فرصت مناسبی برای کارآفرینان خارجی است که می‌خواهند کسب‌وکاری را در فرانسه راه‌اندازی کنند. طبق این برنامه، صاحبان کسب‌وکار غیر اتحادیه اروپا می‌توانند برای دریافت گذرنامه تلنت به منظور تأسیس شرکت در فرانسه اقدام کنند. سرمایه‌گذاری قابل توجه در یک شرکت فرانسوی نیز می‌تواند به عنوان یک پروژه ایجاد کسب‌وکار برای اهداف گذرنامه تلنت در نظر گرفته شود، به شرطی که این سرمایه‌گذاری منجر به تصاحب کامل شرکت توسط صاحب کسب‌وکار خارجی شود. برای صدور این ویزا، فرد باید شرایط زیر را داشته باشد.
- دارا بودن مدرک کارشناسی ارشد یا معادل آن یا حداقل ۵ سال تجربه حرفه‌ای مرتبط
- داشتن برنامه کسب‌وکار، ارزیابی مالی و تحلیل بازار محلی قوی برای اداره یک شرکت اقتصادی پایدار در فرانسه
- ثبت یک شخصیت حقوقی فرانسوی
- باز کردن یک حساب بانکی شرکتی در فرانسه برای تزریق سرمایه به شرکت موردنظر
- سرمایه‌گذاری حداقل ۳۰ هزار یورو در کسب‌وکار برنامه‌ریزی شده
ویزای تلنت فرانسه از طریق استارت آپ
ویزای تلنت فرانسه از طریق استارتاپ فرصت بسیار خوبی برای کارآفرینان خارجی فراهم می‌کند تا بتوانند یک کسب‌وکار نوپای فناورانه را در این کشور راه‌اندازی نمایند. در نتیجه اگر به دنبال اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری هستید، این مورد می‌تواند برای شما بسیار مناسب باشد. کارآفرینانی که ایده نوآورانه‌ای داشته باشند و توسط یک شرکت فناوری فرانسوی به‌عنوان استارتاپ بالقوه انتخاب شوند، می‌توانند برای دریافت این ویزا اقدام کنند. البته شرط اصلی برای صدور این ویزا، تعهد مالی حداقل 225 هزار یورو است که بخشی از آن باید صرف تحقیق و توسعه‌ی استارتاپ موردنظر در فرانسه شود.
همچنین پروژه‌ی پیشنهادی باید از سوی یک نهاد دولتی در فرانسه به‌عنوان یک پروژه‌ی اقتصادی نوآورانه به رسمیت شناخته شود. با احراز این شرایط، کارآفرین خارجی می‌تواند ویزای تلنت فرانسه را در قالب استارتاپ دریافت کرده و اقدام به راه‌اندازی کسب‌وکار خود در این کشور نماید.
روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه را بشناسید
همانطور که پیش از این نیز ذکر شد سرمایه‌گذاری در کشور فرانسه با روش‌های مختلفی انجام می‌شود. این کشور بر خلاف این که استقبال زیادی از سرمایه‌گذاران خارجی می‌کند اما به راحتی اقامت دائم خود را به شهروندان خارجی اعطا نمی‌کند. بنابراین افراد زیادی برای کسب اقامت فرانسه به دنبال سرمایه‌گذاری در این کشور فوق‌العاده هستند.
محبوب‌ترین روش سرمایه‌گذاری در فرانسه خرید ملک است. این روش برای کسانی مناسب است که می‌خواهند در بستری ایمن سرمایه‌گذاری کنند. از سوی دیگر افرادی که دارای ایده‌های نو هستند و قصد راه‌اندازی کسب‌وکار خود را دارند می‌توانند از طریق ثبت شرکت یا استارت‌آپ در کشور فرانسه سرمایه‌گذاری کنند. این روش به افراد جوانی پیشنهاد می‌شود که جاه‌طلبی بسیاری در رسیدن به هدف خود دارند.
به صورت کلی انواع روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه مانند زیر است:
- سرمایه‌گذاری با روش خرید ملک در فرانسه
- سرمایه‌گذاری با روش ثبت شرکت در فرانسه
- سرمایه‌گذاری با روش کارآفرینی در فرانسه
- سرمایه‌گذاری با روش خود حمایتی در فرانسه
سرمایه گذاری در فرانسه با روش خرید ملک
سرمایه‌گذاری در املاک کشور فرانسه یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است که مزایای زیادی را برای افراد علاقه‌مند به ارمغان می‌آورد. از مزایای این روش سرمایه‌گذاری می‌توان به امکان دریافت اقامت در کشور زیبای فرانسه، حداقل سرمایه پایین و فرایند آسان خرید ملک اشاره کرد.
اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه یکی دیگر از گزینه‌های رایج برای متقاضیان اقامت در این کشور است. طبق قوانین فعلی مهاجرت فرانسه، اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو در شهرهای بزرگ و 90 هزار یورو در سایر مناطق، برای دریافت اقامت اقدام نمایند.
البته پس از خرید ملک، متقاضی باید برای دریافت مجوز اقامت چندساله نیز از طریق پلتفرم آنلاین اختصاصی اقدام کند. مدت زمان رسیدگی به درخواست‌های اقامت از این مسیر بین 45 روز تا 6 ماه متغیر است. همچنین متقاضی باید مدارک و مستندات لازم مبنی بر تملک ملک و پرداخت کامل بهای آن را نیز ارائه دهد. با احراز شرایط، متقاضی می‌تواند مجوز اقامت 5 ساله دریافت کند که قابل تمدید نیز است.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه در حال حاضر هیچگونه محدودیتی برای افراد خارجی ندارد. سرمایه‌گذاران به راحتی می‌توانند در چهارچوب قوانین و مقررات دولت فرانسه اقدام به خرید ملک در این کشور کنند. در ادامه به بررسی شرایط و چگونگی خرید ملک در فرانسه می‌پردازیم.
مقررات و قوانین خرید ملک در فرانسه پیچیده نیستند، با این حال تمامی افراد داخلی و خارجی ملزم به پیروی از آن می‌باشند. این شرایط بدین شرح است: داوطلبین خرید ملک می‌بایست متراژ خانه مورد نظر را نظر بگیرند که مطابق با حداقل‌های قوانین فرانسه باشد. حداقل متراژ مجاز، برای متقاضی 14 متر مربع و برای همسر و فرزندان زیر 18 سال برابر با نه متر است.
برای مثال اگر یک خانواده چهار نفره هستید و قصد خرید خانه در کشور فرانسه را دارید، حداقل متراژ خانه مورد نظر باید 41 متر مربع باشد.
یکی دیگر از قوانینی که افراد باید برای خرید خانه رعایت کنند، ارائه میزان تمکن مالی است. افراد ملزم هستند تا با مراجعه به سفارت خانه کشور فرانسه این مدارک را ارائه دهند. حداقل میزان سرمایه شما در فرانسه باید دو هزار دلار ماهانه باشد. چنانچه درآمد ماهانه شما از این مقدار بیشتر بود شانس‌تان برای دریافت ویزا و اخذ مجوز برای خرید ملک در این کشور افزایش پیدا خواهد کرد.
مراحل خرید ملک در کشور فرانسه
خرید ملک در کشور فرانسه مراحل پیچیده و سختی ندارد و افراد می‌توانند با استفاده از یک وکیل مجرب تمامی مراحل را به صورت کامل طی کنند. سرمایه‌گذاران می‌توانند برای سرعت دادن به روند دریافت ویزا و خرید خانه در فرانسه سند ملکی، سهام بورس و یا سود حاصل از سهام یک شرکت را به مسئولین اداره مهاجرت این کشور ارائه کنند. مراحل خرید ملک برای سرمایه گذاری در فرانسه به شرح زیر است:
- اخذ ویزای فرانسه
- سفر به کشور فرانسه برای پیدا کردن خانه مورد نظر
- پیشنهاد یک رقم اولیه برای خرید خانه
- مذاکره با صاحب ملک بر روی شرایط و قیمت ملک
- باز کردن حساب بانکی در فرانسه
- عقد قرارداد
- تغییر ویزای خود به ویزای سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذران باید تمامی مراحل بالا را در دفاتر اسناد رسمی کشور فرانسه انجام دهند. پیشنهاد می‌شود که یک وکیل مطمئن در کشور فرانسه اختیار کنید که به مشکل و یا موارد کلاه‌برداری برخورد نکنید.
قیمت املاک در فرانسه
املاک و مستغلات در کشور فرانسه دارای قیمت‌هایی متنوع هستند. از عوامل موثر در تعیین قیمت ملک در فرانسه می‌توان به موقعیت جغرافیایی، متراژ، امکانات ملک و امکانات محلی اشاره کرد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با توجه به میزان بودجه خود یکی از مناطق فرانسه را جهت خرید ملک انتخاب کنند.
برای مثال قیمت خانه در برخی شهرها مانند پاریس (Paris) که شهری توریستی می‌باشد، بسیار بیشتر از مناطق دیگر مانند سینت-اتین و نانتس است. در این بخش قرار است تا به بررسی قیمت املاک در شهرهای مختلف کشور فرانسه بپردازیم.
گران‌ترین مناطق کشور فرانسه
بیاید به سراغ گران‌ترین شهرهای کشور فرانسه برویم که معمولا بهترین گزینه‌ها برای یک سرمایه‌گذاری ایمن به شمار می‌آیند. گران‌ترین شهر در فرانسه همانطور که پیش از این نیز مطالعه کردید شهر پاریس است. میانگین قیمت یک متر مربع خانه در این شهر در سال 2021 حدود 11 هزار یورو می‌باشد.
این مبلغ حدود 60 درصد از مناطق دیگری مانند لیون (Lyon) و نیس (Nice) گران‌تر است. به عبارتی شما با دارا بودن یک بودجه 250 هزار دلاری در این شهر می‌توانید یک سوییت 23 متری خریداری کنید که امکانات اولیه را هم به صورت کامل ندارند. اما همین مبلغ در شهرهای کوچک و یا صنعتی خانه‌ای با مساحت حدود 200 متر مربع برای‌تان به همراه دارد.
از دیگر شهرهای گران‌قیمت فرانسه که موقعیت مناسبی را برای سرمایه‌گذاری شما ایجاد می‌کنند، می‌توان به شهرهای زیر اشاره کرد:
- لیون (Lyon) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 4.750 یورو
- نیس (Nice) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 3.640 یورو
- تولوس (Toulouse) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 3.304 یورو
- گرنوبل (Grenoble) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 3.197 یورو
- لیل (Lille) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.902 یورو
- بوردو (Bordeaux) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.300 یورو
- نانتس (Nantes) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.227 یورو
- رنس (Rennes) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 2.034 یورو
تمامی قیمت‌های گفته شده در قیمت بالا بر اساس سایت معتبر فرنچ پراپرتی (French Propery) در سال 2021 می‌باشند.
ارزان‌ترین مناطق کشور فرانسه
افرادی که توانایی خرید ملک در شهرهای گران و پرجمعیت را ندارند می‌توانند به سراغ شهرهای کم جمعیت و صنعتی بروند. خبر خوب اینجاست که تنوع قیمت املاک در شهرهای فرانسه بالا می‌باشد و اکثر افراد می‌توانند در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. علاقه‌مندان به سرمایه گذاری در فرانسه می‌توانند در شهرهایی نظیر سینت-اتین (Saint-Etienne) و مال هوس (Mulhouse) سرمایه‌گذاری کنند.
ارزان‌ترین شهر در فرانسه برای خرید ملک شهر سنت-اتین می‌باشد که میانگین قیمت یک متر مربع در این شهر برابر با یک هزار یورو است. این شهر جزو شهرهای صنعتی فرانسه به شمار می‌آید که در مرکز این کشور واقع شده است. از دیگر شهرهای ارزان کشور فرانسه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- شهر مال هوس (Mulhouse) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.060 یورو
- شهر بژیر (Bèziers) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.120 یورو
- شهر پارپیخنان (Perpignan) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.120 یورو
- شهر سینت کوونتین (Saint-Quentin) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.130 یورو
- شهر لیموخس (Limoges) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.170 یورو
- شهر بورگس (Bourges) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.210 یورو
- شهر شوله (Cholet) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.210 یورو
- شهر نیور (Niort) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.220 یورو
- شهر بره (Brest) میانگین قیمت یک متر مربع خانه برابر با 1.240 یورو
برخی از مناطق فرانسه با بیشترین روند افزایش قیمت
همانطور که شاید بدانید بهترین مناطق سرمایه‌گذاری و خرید خانه مناطقی است که بیشترین رشد قیمت را در ازای هزینه پایین داشته باشد. چنین سرمایه‌گذاری‌هایی دارای ریسک بالایی نیز هستند و باید پیش از اقدام به این عمل تمامی شرایط در نظر گرفته شود.
سرمایه‌گذاران می‌توانند با بررسی روند قیمت ملک در یک منطقه در چند سال گذشته و بررسی شرایط اجتماعی آن، روند قیمت ملک در منطقه مورد نظر را پیش‌بینی کنند. برای مثال در کشور فرانسه شهرهایی مانند لیون، رنس و نانتس مناطقی هستند که در سالیان گذشته افزایش چشم‌گیری در قیمت املاک خود داشته‌اند.
شهر لیون یکی از شهرهای فرانسه است که بیشتر آمار افزایش در سال 2020 را به همراه داشته، به طوری که قیمت خانه‌ها در این شهر حدود 12 درصد افزایش پیدا کرده است.
شهر نانتس نیز یکی دیگر از شهرهایی است که دارای افزایش قیمت خانه در سال 2020 بوده است. قیمت خانه در این شهر که ششمین شهر بزرگ کشور فرانسه نیز می‌باشد، در سال گذشته رشد 10 درصدی داشته است. در شهر رنس نیز رشد 15 درصدی قیمت خانه را در سال 2020 مشاهده می‌کنید.
مالیات و هزینه‌های متفرقه خرید ملک در کشور فرانسه
یکی از موارد مهمی که باید برای سرمایه‌گذاری با روش خرید خانه در کشور فرانسه در نظر بگیرید، مالیات و هزینه‌های اضافی است که اگر نسبت به آن‌ها آگاه نباشید، شاید غافلگیرتان کند. مالیات‌ها و هزینه‌های دیگر مانند حق‌الزحمه مشاوران املاک در کشورهای اروپایی بخش مهمی از معاملات ملکی را تشکیل می‌دهند. در ادامه این هزینه‌ها به صورت کامل آورده شده است:
- هزینه حق‌الزحمه مشاوران املاکی (در شرایطی که توسط فروشنده پرداخت نشود) پنج تا هشت درصد از مبلغ کل خانه
- مبلغ بیعانه برای نشان‌دهنده نیت خوب خریدار (Droit de mutation): 5.8 درصد قیمت خانه
- هزینه دفاتر رسمی کشور فرانسه:
برای هزینه‌های تا 6.500 یورو: 3.94 درصد از قیمت خانه
برای هزینه‌های 6.500 تا 17.000 یورو: 1.67 درصد از قیمت خانه
برای هزینه‌های 17.000 تا 60.000 یورو: 1.058 درصد از قیمت خانه
برای هزینه‌های بیشتر از 60.000 یورو: 0.8 درصد از قیمت خانه
هزینه‌های مالیات در کشور فرانسه به دو قسمت مالیات ملک (Taxe foncière) و مالیات محلی (Taxe d’habitation) تقسیم می‌شود که مهلت پرداخت هر دو ابتدای هر سال میلادی است.
- مالیات ملک:
مالیات ملک خانه شما معمولا هزینه اجاره سالانه آن ضرب در درصدی است که توسط انجمن محلی تصویب شده می‌باشد. مقدار این درصد برای افرادی که دارای یک ملک هستند، یک درصد و برای املاک دوم و سوم، سه درصد است
- مالیات محلی:
مالیات محلی برای افرادی می‌باشد که مالک بیش از یک خانه در فرانسه هستند. میزان این مالیات نیز به متراژ و شرایط زمین بستگی دارد
سرمایه گذاری در فرانسه با روش ثبت شرکت
یکی دیگر از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه ثبت شرکت در این کشور است. این روش بیشتر به افرادی پیشنهاد می‌شود که در کشور خود دارای شرکت هستند و قصد دارند بیزینس خود را در سطح جهانی گسترش دهند.
ثبت شرکت در فرانسه مزایای بسیاری مانند دریافت اقامت دائم در این کشور دارد. بدانید و آگاه باشید که برای ثبت شرکت در کشور فرانسه قوانین خاصی وجود دارد که بهتر است پیش از هرگونه اقدامی از آن‌ها مطلع شوید. برای مثال از این شرایط می‌توان به دارا بودن حداقل 4 سال سابقه کار در حوزه مرتبط با شرکت اشاره کرد. برای اطلاع از این شرایط با وکیل‌های مجرب ارتباط بگیرید.
در صورت داشتن تمامی شرایط و راه‌اندازی شرکت خود در کشور فرانسه یک ویزای موقت سه ساله دریافت خواهید کرد. در شرایطی که بتوانید شرکت خود را به خوبی مدیریت کنید می‌توانید پس از پایان سه سال ویزای‌تان را تمدید کنید. با گذشت حدود پنج سال اقامت در کشور فرانسه به عنوان مالک یک شرکت این امکان برای شما ایجاد می‌شود که برای دریافت اقامت دائم فرانسه اقدام کنید.
انواع شرکت‌ها در کشور فرانسه
یکی از مزایای ثبت شرکت در کشور فرانسه، تنوع در شرکت‌های موجود است. داوطلبین می‌توانند با انتخاب یکی از این شرکت‌ها با توجه به حوزه کاری خود در فرانسه سرمایه‌گذاری کنند. یکی از محبوب‌ترین نوع شرکت‌ها در میان سرمایه‌گذاران شرکت‌های با مسئولیت محدود است، که دارای نکات مثبت بسیاری برای افراد خارجی می‌باشد.
انواع شرکت‌ها در فرانسه به این شرح است:
- شرکت با مسئولیت محدود (Société à responsabilité limitée)
- شرکت با مسئولیت محدود خصوصی (société d’exercice libéral à responsabilité limitée)
- شرکت محدود عمومی (Société anonyme)
- شرکت با مسئولیت محدود تک نفره (entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée)
- شرکت سهامی ساده (Société par actions simplifiée)
- شرکت سهامی ساده تک نفره (Société A Responsabilité Limitée)
- مشارکت عمومی (Société en nom collectif)
در ادامه مطلب به شرح محبوب‌ترین نوع شرکت در کشور فرانسه یعنی شرکت با مسئولیت محدود (Société à responsabilité limitée) برای شما عزیزان می‌پردازیم.
شرکت با مسئولیت محدود (Société à responsabilité limitée)
شرکت‌های با مسئولیت محدود یکی از محبوب‌ترین شرکت‌ها میان سرمایه‌گذاران است که درصد زیادی از شرکت‌های فرانسه را تشکیل می‌دهد. این نوع شرکت‌ها ساختار ساده‌ای را ارائه می‌کنند که دارای ویژگی‌های خوبی نیز می‌باشد. برای مثال مسئولیت شرکا تنها محدود به میزان مبلغی است که در شرکت سرمایه‌گذاری کرده‌اند. برای تاسیس شرکت‌های (SARL) حداقل سرمایه‌ای مشخص نشده است، این میزان با توجه به شرایط و بودجه شما تعیین می‌شود.
مراحل ثبت شرکت در فرانسه
ثبت شرکت در کشورهای اروپایی دارای مراحل خاصی است که برای انجام این عمل نیاز دارید تا آن‌ها اطلاع داشته باشید. سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در فرانسه با استفاده از روش خرید ملک می‌بایست مراحل زیر را طی کنند:
- مرحله اول: تایید جزئیات رسمی شرکت
جزئیات شرکت شما شامل: اسم کمپانی، توضیحی مختصر در مورد فعالیت شرکت، اعضای هیئت مدیره و آدرس می‌باشد، که باید به با دقت انتخاب شوند
- مرحله دوم: انتقال سرمایه لازم برای ثبت شرکت
یکی از مهمترین مراحل ثبت شرکت پرداخت هزینه لازم به اداره ثبت شرکت کشور فرانسه توسط سهام‌داران است. تمامی سهام‌داران باید به صورت جداگانه سهم خود را پرداخت کنند و رسید پرداختی آن را به دادگاه تجاری ارائه دهند
- مرحله سوم: نوشتن اسناد شرکت
برای مرحله سوم یعنی نوشتن اسناد شرکت پیشنهاد می‌شود یک فرد با تجربه در این حوزه را استخدام کنید تا بدون هیچ مشکلی اسناد را مانند اساسنامه شرکت برای‌تان بنویسد
- مرحله چهارم: ثبت اسناد در دادگاه تجاری
افراد برای ثبت اسناد در دادگاه تجاری می‌توانند به صورت آنلاین نیز عمل کنند
- مرحله پنجم: دریافت پروانه شرکت و شماره VAT
اگر تمامی مراحل بالا را به صورت موفق انجام دهید، دادگاه تجاری کشور فرانسه پروانه شرکت (KBis) را صادر می‌کند. گفتنی است که شماره VAT شرکت شما از طرف سازمان مالیات این کشور صادر می‌شود.
- مرحله ششم: باز کردن یک حساب بانکی
در مرحله ششم سرمایه‌گذاران می‌بایست یک حساب بانکی در کشور فرانسه باز کنند. این پروسه برای افراد خارجی کمی دشوار است که اگر با یک وکیل فرانسوی انجام شود می‌تواند مراحل را آسان‌تر کند
- مرحله هفتم: استخدام یک حسابدار خبره
قوانین ثبت شرکت در کشور فرانسه استخدام یک حسابدار برای شرکت خود به محض انجام تمامی مراحل را اجبار کرده است. بنابراین در مرحله آخر باید سریعا یک حسابدار برای شرکت خود استخدام کنید
مزایای ثبت شرکت در کشور فرانسه
ثبت شرکت و سرمایه گذاری در فرانسه به طور کلی ویژگی‌های خوبی دارد که پیش از این مطالعه کرده‌اید. در این بخش قصد داریم مزایای یکی از محبوب‌ترین نوع شرکت‌ها در کشور فرانسه یعنی شرکت‌های با مسئولیت محدود بپردازیم.
شرکت‌های با مسئولیت محدود حداقل دارای دو و حداکثر 100 سهام‌دار هستند. این نوع شرکت‌ها دارای هیچگونه حداقلی برای ثبت اولیه نیستند و می‌توان با یک یورو نیز این شرکت‌ها را تاسیس کرد. اگرچه این فکر خوبی نیست زیرا تصویر خوبی از شما نزد مشتریان‌تان ایجاد نمی‌کند. مزایای شرکت‌های با مسئولیت محدود عبارت‌اند از:
- می‌توانید از طریق این شرکت‌ها از اموال خود مراقبت کنید
- همکاری با دیگر افرادی که قصد راه‌اندازی شرکت را دارند
- افزایش اعتبار تجاری
- گسترش کسب‌وکار در کشور فرانسه
- مزایای برنامه‌های مالیاتی
نرخ مالیات شرکت‌های فرانسوی
نرخ مالیات در کشورهای اروپایی، یکی از مهمترین موضوع‌هایی است که سرمایه‌گذاران باید پیش از ثبت شرکت آن را مورد بررسی قرار دهند. مالیات‌ها بخش مهمی از هر شرکتی در سرتاسر دنیا را تشکیل می‌دهند.
نرخ مالیات برای درآمد شرکت‌ها در کشور فرانسه از سال 2017 به 15 درصد تغییر یافته است. همچنین مالیاتی نیز از سود شما دریافت می‌شود که به مانند زیر است:
- اگر سود سالانه 38 هزار یورو داشته باشید، نرخ مالیات برابر با 28 درصد است
- اگر سود سالانه بیشتر از 38 هزار یورو داشته باشید، نرخ مالیات برابر با 33.33 درصد است
بیمه شرکتی در فرانسه
داوطلبان ثبت شرکت در کشور فرانسه باید آگاه باشند که برخی از بیمه‌ها برای راه‌اندازی شرکت از سوی دولت فرانسه اجباری شده است. شما می‌بایست برای شرکت‌تان این بیمه‌ها را تهیه کنید در غیر این صورت فعالیت شما غیر قانونی تلقی می‌شود. بیمه‌های الزامی برای ثبت شرکت در فرانسه به این شرح است:
- بیمه حرفه‌ای مسئولیت مدنی (The civil professional liability insurance)
- بیمه خطرات چندگانه (multi-risk insurance The)
- بیمه متقابل (The “Mutual” insurance)
سرمایه گذاری در فرانسه با روش کارآفرینی
یکی دیگر از انواع روش سرمایه گذاری در فرانسه، کارآفرینی در این کشور است. ایجاد اشتغال در کشور فرانسه توسط دولت این کشور حمایت‌های زیادی می‌شود. همین مسئله نیز موجب شده تا افرادی که دارای یک بیزینس پلن خوب هستند برای کارآفرینی و دریافت اقامت به کشور فرانسه مهاجرت کنند.
از ویژگی‌های سرمایه‌گذاری از طریق این روش می‌توان به دریافت اقامت دائم کشور فرانسه نیز اشاره کرد که پس از پنج سال اقامت در این کشور به متقاضیان اعطا می‌شود.
سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کارآفرینی نیاز به یک سری مدارک مانند بیزینس پلن، مدارک شناسایی، رزومه تحصیلی و کاری مناسب و تمکن مالی دارد. کارآفرینی در کشور فرانسه نیازمند سرمایه اولیه زیادی نمی‌باشد و شما می‌توانید در صورت نداشتن سرمایه زیاد، از کمک‌های مالی شرکت‌های مربوطه در فرانسه نیز استفاده کنید.
مهمترین مدرک برای دریافت مجوز ایجاد اشتغال در کشور فرانسه بیزینس پلن (Business plan) است. بیزینس پلن یا همان طرح کسب‌وکار شما برای مورد قبول شدن در کشور فرانسه باید کارآمد، به روز و اجرایی باشد. محتویات یک بیزینس پلن قابل قبول به شرح زیر است:
- توصیف بیزینس به صورت صورت خلاصه و مفید
- مشخص کردن جامعه هدف شرکت
- تحلیل بازار کار حوزه مربوط به بیزینس‌تان
- اهداف شما از شروع کسب‌وکار
- مشخص کردن رقیبان احتمالی
- توصیف نیازهای اولیه شرکت خود
- ارائه یک برنامه بازاریابی مناسب برای تبلیغ شرکت
- انتخاب یک مکان مناسب برای تاسیس شرکت
- هزینه‌های مورد نیاز برای تاسیس شرکت
- توصیف نحوه مدیریت‌تان به صورت خلاصه
- توصیف عواملی که شرکت شما را تحت خطر ورشکستگی قرار می‌دهد
- ارائه استراتژی‌های توسعه
نرخ بیکاری در کشور فرانسه
نرخ بیکاری در کشور فرانسه در میان کشورهای اروپایی کمی بالا است. این کشور که پس از شیوع ویروس کرونا در سال 2019 به همراه دیگر کشورهای جهان دچار کاهش روند اقتصادی شد؛ با سرمایه‌گذاری‌های دولت فرانسه دوباره روند صعودی خود را پیش گرفته است. امروزه در سال 2021 نرخ بیکاری در کشور فرانسه به هشت درصد رسیده است. این نرخ در دو سال اخیر یعنی شروع زمان فراگیر شدن ویروس کرونا حدود یک درصد کاهش داشته است.
ریسک از دست رفتن سرمایه در فرانسه
یکی از مسائل مهمی که پیش از سرمایه گذاری در فرانسه باید در نظر گرفت، میزان ریسک از دست رفتن سرمایه است. این معیار که نشان دهنده میزان خطر مصادره شدن اموال شما و از دست رفتن سرمایه‌تان است از اعداد یک تا هفت رتبه‌بندی می‌شود. عدد یک در این معیار نشان‌دهنده کمترین ریسک و عدد هفت نشان‌دهنده بیشترین است.
کشور فرانسه در کنار کشورهای برتر جهان مانند آمریکا، اتریش و آلمان دارای رتبه یک در این معیار است، که این کشور را به یکی از مطمئن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.
بهترین مناطق فرانسه برای اشتغال‌زایی
به صورت کلی بهترین مناطق برای اشتغال‌زایی شهرهایی هستند که دارای جمعیت بسیاری باشند و یا نرخ بیکاری بالایی دارند. این شرایط باعث می‌شود درخواست شغل در آن منطقه افزایش پیدا کند. در کشور فرانسه نیز برخی مناطق دارای نرخ بیکاری و جمعیت بیشتری می‌باشد که مناسب سرمایه‌گذاری با بودجه کم است.
برای مثال در کشور فرانسه شهرهایی مانند لیون، تولوس، مارسی، نانتس و حتی پاریس از شهرهایی هستند که به دلیل جمعیت زیاد همواره نیاز به مشاغل بیشتری داشته است. گفتنی است که بهترین شهر برای سرمایه‌گذاری در فرانسه در سایت معتبر امریکن کامیونیتی این فرانس (American community in france)، شهر لیون معرفی شده است.
سرمایه گذاری در فرانسه با روش راه‌اندازی استارت‌آپ
کارآفرینی در کشورهای اروپایی در دنیای امروزه که با یک ایده می‌توان دنیا را تحت تاثیر قرار دارد، میان افراد جوان و با انگیزه بسیار محبوب شده است. خبر خوب اینجا است که علاقه‌مندان به ثبت استارت‌آپ در کشور فرانسه می‌توانند از این روش برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت استفاده کنند.
فرانسه در سالیان اخیر کشوری پیشرو در زمینه راه‌اندازی استارت‌آپ توسط افراد داخلی و خارجی بوده است. مرکز استارت‌آپی در کشور فرانسه تاسیس شده است به نام Station F که تحت نظر شرکت‌های بزرگ این کشور است.
افراد با راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور فرانسه می‌توانند ویزای استارت‌آپ را برای اقامت در این کشور دریافت کنند. این ویزا که با نام ویزای (Talent Passport) نیز شناخته می‌شود در ابتدا به صورت موقت و چهار ساله اعطا می‌شود.
از مزایای ویزای استارت‌آپ کشور فرانسه می‌توان به امکان بردن همسر و فرزندان زیر 18 سال به عنوان همراه اشاره کرد. همچنین با اقامت از طریق این ویزا پس از گذشت پنج سال می‌توانید اقامت دائم خود و خانواده‌تان را دریافت کنید.
شرایط راه‌اندازی استارت‌آپ در کشور فرانسه
یکی از مهمترین شرایط برای دریافت ویزای استارت‌آپ فرانسه مانند کارآفرینی در این کشور ارائه بیزینس پلن است. موارد مهم دیگر برای دریافت ویزای استارت‌آپ مانند زیر است:
- ارائه مدارک شناسایی
- ارائه پاسپورت معتبر
- ارائه مدرکی جهت اثبات توانایی مالی در فرانسه
- مدرک زبان فرانسوی و یا انگلیسی در سطح C1
- رزومه تحصیلی مناسب
- رزومه کاری (دارا بودن حداقل چهار سال تجربه در زمینه استارت‌آپ)
- دارا بودن بیمه سلامت در کشور فرانسه
- عدم سو پیشینه متقاضی
- مدارک شناسایی اعضای خانواده
- دارا بودن حداقل 300 هزار دلار برای شروع کسب‌وکار
تمامی مدارک بالا باید به زبان فرانسوی در دارالترجمه‌های مورد تایید کشور فرانسه، ترجمه شوند.
مزایای اقامت در فرانسه برای سرمایه‌گذاران
زندگی در کشور فرانسه به عنوان سرمایه‌گذار دارای ویژگی‌های مثبت بسیار است که موجب شده این کشور در میان ده کشور برتر دنیا برای مهاجرت تبدیل شود. از جمله این مزایای می‌توان به نرخ تولید ناخالصی بالا – حتی بالا‌تر از انگلستان و آلمان – نیروی کارآمد و ماهر بومی، سیستم آموزشی سطح بالا و مناظر فوق‌العاده زیبای طبیعی اشاره کرد. مزایای زندگی در این کشور زیبا به مانند زیر است:
- سیستم آموزشی سطح بالا
سیستم آموزشی کشور فرانسه یکی از بهترین و مدرن‌ترین شیوه‌های تحصیل در اروپا را ارائه می‌دهد، سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از دریافت ویزا در مراکز آموزشی معتبر فرانسه مشغول به تحصیل شوند
- دارا بودن سیستم حمل و نقل عمومی مناسب
یکی از ویژگی‌های بسیار خوب در کشور فرانسه گستردگی و کیفیت حمل و نقل عمومی این کشور است که باعث شده رفت و آمد میان شهرها بسیار راحت‌تر شود
- دارا بودن بهترین مناطق گردشگری در کل جهان
کشور فرانسه یکی از برترین کشورهای گردشگری در میان کشورهای جهان محسوب می‌شود که دارای منظره‌های طبیعی و مصنوع زیادی است
- سبک زندگی و غذای بی‌نظیر
باور کنید تمامی افرادی که پا به کشور فرانسه گذاشته‌اند، عاشق سبک زندگی مردم این کشور و غذاهای فوق‌العاده خوشمزه‌شان شده‌اند؛ سرمایه‌گذاران می‌توانند تمام خستگی‌های خود را در یک کافه خیابانی با سفارش یک قهوه و یک کروسانت در کنند
- سیستم درمانی عالی
از مهمترین مسائلی که سرمایه‌گذاران خارجی همیشه آن را در نظر می‌گیرند، سیستم خدمات درمانی در کشور مورد نظر است. خوشبختانه کشور فرانسه دارای یکی از بهترین سیستم‌های سلامتی عمومی در کل دنیا است. بنابراین می‌توانید با اطمینان خاطر خانواده خود را به این کشور زیبا بیاورید و از اقامت خود لذت ببرید.
مدارک لازم برای اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری
دریافت اقامت کشور فرانسه از طریق سرمایه گذاری نیازمند ارائه مدارکی است که نشان‌دهنده توان مالی سرمایه‌گذار و التزام او به راه‌اندازی یا حمایت از یک فعالیت اقتصادی در فرانسه باشد. در صورتی‌که درخواست از خارج از فرانسه ارائه شود، مدارک زیر مورد نیاز خواهد بود.
- فرم تکمیل‌شده درخواست ویزای بلندمدت همراه با امضا و تاریخ
- رسید پرداخت هزینه‌ی ویزا
- گذرنامه با حداقل 3 ماه اعتبار پس از تاریخ انقضای ویزا
- عکس‌های اخیر مطابق با دستورالعمل ویزا
- مدارک توان مالی کافی برای حمایت خود و خانواده
- گواهی عدم سوءپیشینه
علاوه براین، سرمایه‌گذاران تجاری باید مدارک زیر را نیز ارائه کنند:
- مدارک مالکیت حداقل 30٪ سهام شرکتی که اداره می‌کنند
- تعهدنامه‌ای مبنی بر ایجاد و حفظ مشاغل در فرانسه و برنامه‌ی سرمایه‌گذاری
- اثبات سرمایه‌گذاری حداقل 300 هزار یورو در دارایی‌های ثابت یا التزام به چنین سرمایه‌گذاری
بنابراین با ارائه این مدارک و تأیید آن‌ها، سرمایه‌گذار می‌تواند مجوز اقامت در فرانسه را به منظور راه‌اندازی یا حمایت مالی از فعالیت‌های اقتصادی دریافت کند.
چطور برای اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری اقدام کنیم؟
اقدام برای دریافت اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری مستلزم طی چند مرحله است. در مرحله اول، سرمایه‌گذاران باید از طریق سفارت فرانسه درخواست ویزای بلندمدت کنند. این ویزا به مدت سه ماه اعتبار دارد. پس از ورود به فرانسه، ظرف مدت سه ماه باید برای دریافت مجوز اقامت چندساله از طریق پلتفرم آنلاین اختصاصی اقدام شود.
پیگیری مراحل در این پلتفرم امکانپذیر است و مجوز نهایی نیز از اداره مهاجرت محل سکونت دریافت می‌شود. سرمایه‌گذاران تجاری باید حساب بانکی باز کرده و طرح تجاری خود را ارائه دهند. همچنین بسته به نوع فعالیت، ثبت شرکت الزامی خواهد بود که باید به دقت انجام شود. در مجموع، فرایند دریافت اقامت کشور فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری شامل اخذ ویزای ورودی، ثبت درخواست مجوز اقامت از طریق پلتفرم آنلاین و ارائه مدارک سرمایه‌گذاری و طرح تجاری می‌باشد که پس از تأیید، مجوز چندساله اقامت صادر می‌گردد.
دریافت اقامت فرانسه با سرمایه گذاری چقدر طول میکشد؟
زمان لازم برای دریافت مجوز اقامت در فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری بستگی به چند مرحله دارد. در مرحله اول که درخواست ویزای بلندمدت است، مدت زمان رسیدگی بین ۱۵ روز تا ۲ ماه متغیر است. این به حجم درخواست‌ها و شرایط هر سفارت و کنسولگری بستگی دارد. توصیه می‌شود حداقل ۳ ماه قبل از تاریخ ورود به فرانسه اقدام شود.
در مرحله بعد که درخواست مجوز اقامت چندساله است، این فرایند از ۲۵ مه ۲۰۲۱ به طور کامل آنلاین شده است. زمان رسیدگی به این درخواست‌ها از ۴۵ روز تا ۶ ماه طول میکشد. البته سرمایه‌گذارانی که قبلا مجوز اقامت داشته‌اند، سریع‌تر پاسخ می‌گیرند. بنابراین در مجموع، فرایند دریافت اقامت در فرانسه از مسیر سرمایه‌گذاری بین ۲ تا ۸ ماه به طول می‌انجامد که بخش عمده‌ای از آن مربوط به بررسی درخواست مجوز اقامت چندساله توسط مقامات فرانسوی است. البته سرمایه‌گذار می‌تواند در طول این مدت وارد فرانسه شده و اقدامات لازم برای ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری را انجام دهد.
هزینه اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری
هزینه‌های مرتبط با درخواست اقامت کشور فرانسه از طریق سرمایه گذاری شامل موارد متعددی است. از همین رو شما باید شرایط پرداخت آن را برای خود فراهم کنید. این هزینه‌ها شامل موارد زیر خواهد بود.
۱. هزینه پردازش درخواست ویزای بلندمدت فرانسه مبلغ ۹۹ یورو
۲. متقاضیان پاسپورت استعدادهای درخشان (مجوز اقامت) باید مبلغ ۲۰۰ یورو بابت مالیات و ۲۵ یورو حق تمبر به اداره مهاجرت و شهروندی فرانسه پرداخت کنند.
۳. سرمایه‌گذاران تجاری برای دریافت مجوز اقامت در فرانسه باید حداقل ۳۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری مستقیم در یک شرکت فرانسوی داشته باشند.
۴. خالقان کسب‌وکار نوپا و بنیان‌گذاران استارتاپ باید سرمایه تعهد شده‌ای معادل حداقل ۳۰ هزار یورو داشته باشند تا واجد شرایط دریافت مجوز اقامت شوند.
در مجموع فرد علاوه بر پرداخت هزینه‌های پردازش درخواست، باید سرمایه‌ای بین ۳۰ تا ۳۰۰ هزار یورو بسته به نوع فعالیت خود سرمایه‌گذاری در فرانسه را انجام دهد تا بتواند مجوز اقامت چندساله در فرانسه دریافت نماید.
چرا اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری را پیشنهاد می دهیم؟
دریافت اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری به چند دلیل توصیه می‌شود. اول اینکه فرانسه یکی از قدرت‌های برتر اقتصادی جهان است و زیرساخت‌ها و بازارهای توسعه‌یافته‌ای برای سرمایه‌گذاری دارد. دوم اینکه نیروی کار متخصص، چارچوب حقوقی نسبتاً شفاف و محیط مناسب کسب‌وکار، فرصت مغتنمی برای فعالیت تجاری و سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. همچنین اقتصاد فرانسه بسیار متنوع بوده و شرکت‌های بزرگ چندملیتی تا استارتاپ‌های دارای فناوری پیشرفته در آن فعالیت می‌کنند. راه‌اندازی یک شرکت نوپا در فرانسه می‌تواند به رشد و شکوفایی آن کمک شایانی نماید.
در نهایت، اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذار خارجی امکان می‌دهد در بازار بزرگ و در حال رشد اروپا حضور پیدا کرده و از مزایای آن بهره‌مند شود. بنابراین با توجه به ظرفیت‌های فراوان اقتصادی، دریافت اقامت کشور فرانسه از این مسیر توصیه می‌گردد. علاوه بر مزایای اقتصادی، فرانسه از لحاظ فرهنگی و اجتماعی نیز یکی از جذاب‌ترین کشورها برای زندگی و سکونت است. سبک زندگی فرانسوی و فرهنگ غنی آن طرفداران زیادی در سراسر جهان دارد. همچنین زیبایی‌های طبیعی، جاذبه‌های گردشگری فراوان از جمله کلیساها و موزه‌های مشهور و امکانات رفاهی و تفریحی بسیار، فرانسه را به مقصدی ایده‌آل برای زندگی، سرمایه‌گذاری و کار تبدیل کرده است. دریافت اقامت این امکان را می‌دهد تا از مزایای اجتماعی و فرهنگی غنی این کشور بهره‌مند شوید.
اقدامات دولت فرانسه برای حمایت از سرمایه گذاران در فرانسه
دولت فرانسه طی سال‌های اخیر اصلاحات وسیعی را با هدف احیای اقتصاد ملی و جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی انجام داده است. از جمله این اقدامات می‌توان به کاهش تشریفات اداری ثبت شرکت‌های خارجی، ایجاد اعتبارهای مالیاتی به ارزش ۲۰ میلیارد یورو برای تقویت رقابت‌پذیری شرکت‌ها، و اصلاح قانون کار و افزایش انعطاف‌پذیری بازار کار اشاره کرد.
همچنین کاهش نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها از ۳۳٪ به ۲۵٪، اعطای معافیت‌های مالیاتی موقت به استارتاپ‌ها و کسب‌وکارهای نوپا، و دسترسی شرکت‌های خارجی به یارانه‌های حمایت از سرمایه‌گذاری، تحقیق و توسعه و اشتغال از دیگر اقدامات حمایتی دولت فرانسه به شمار می‌رود. با اجرای این سیاست‌ها، دولت فرانسه تلاش کرده تا زمینه را برای حضور گسترده‌تر سرمایه‌گذاران خارجی و رونق اقتصادی فراهم نماید.
بهترین زمینه ها برای سرمایه گذاری در فرانسه با هدف اخذ اقامت
سرمایه‌گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار در بخش‌های کلیدی اقتصادی فرانسه از جمله صنایع هوافضا، خودروسازی، غذایی، داروسازی، لوکس، میکروالکترونیک و لجستیک می‌تواند فرصت مناسبی برای اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری باشد. همچنین با توجه به نقشه راه خصوصی‌سازی شرکت‌های دولتی توسط دولت فرانسه، سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید سهام این شرکت‌ها گامی مؤثر در جهت اخذ اقامت بردارند. علاوه بر این، شرکت در مناقصات دولتی در حوزه‌های گوناگون از جمله حمل‌ونقل، تدارکات پزشکی و زیرساخت‌ها نیز می‌تواند بستر مناسبی را برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت فراهم کند.
علاوه بر بخش‌های سنتی اقتصاد، فرانسه یکی از قطب‌های اصلی نوآوری و شرکت‌های دانش‌بنیان در اروپا محسوب می‌شود. بنابراین سرمایه‌گذاری و مشارکت در استارتاپ‌ها و شرکت‌های فناور بالای فرانسه در زمینه‌هایی مانند هوش مصنوعی، فناوری اطلاعات، علوم زیستی و فناوری‌های پاک، گزینه بسیار جذابی برای سرمایه‌گذاران خارجی به شمار می‌رود. تخصیص سرمایه به این بخش‌های نوآورانه و پررشد، علاوه بر بازدهی بالای اقتصادی، شانس دریافت اقامت را نیز افزایش می‌دهد.
کشور فرانسه، از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در جهان
فرانسه یکی از بهترین کشورهای اروپا برای سرمایه‌گذاری افراد خارجی به شمار می‌آید. زندگی و سرمایه‌گذاری در این کشور آرزوی بیشتر مردم جهان است. دولت فرانسه نیز با ارائه روش‌های سرمایه‌گذاری متنوع توانسته است افراد زیادی را به این منظور جذب کند. از مزایای سرمایه گذاری در کشور فرانسه می‌توان به امکان دریافت اقامت دائم، ثبات اقتصادی بالا، تولید ناخالص داخلی بالا و فرایند آسان سرمایه‌گذاری اشاره کرد.
دولت کشور فرانسه حمایت‌های زیادی از سرمایه‌گذاران خارجی کرده است و قوانین برابری برای سرمایه‌گذاری شهروندان خود و افراد خارجی وضع کرده است. بنابراین اگر به دنبال کشوری مطمئن و زیبا برای سرمایه‌گذاری و در نهایت اقامت خود هستید، فرانسه بهترین گزینه برای شما است.
سوالات متداول
چه میزان سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت کشور فرانسه لازم است؟
سرمایه‌گذاران تجاری باید حداقل ۳۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری مستقیم در یک شرکت فرانسوی داشته باشند. البته بسته به نوع فعالیت، مبالغ کمتری هم پذیرفته می‌شود. بنیان‌گذاران استارتاپ با سرمایه تعهدشده حداقل ۳۰ هزار یورو هم می‌توانند اقدام کنند.
چه مدت طول میکشد تا اقامت صادر شود؟
این فرایند بین ۲ تا ۸ ماه طول میکشد. البته بخش عمده‌ای از زمان صرف بررسی درخواست توسط مقامات فرانسوی است. سرمایه‌گذار می‌تواند در همین مدت وارد فرانسه شده و اقدامات لازم را انجام دهد.
آیا داشتن شرکت در فرانسه الزامی است؟
خیر، الزامی نیست. اما بنیان‌گذاران استارتاپ باید توسط یک شرکت انکوباتور فرانسوی انتخاب شوند. همچنین ثبت شرکت برای فعالیت‌های تجاری پیشنهاد می‌شود.
آیا می‌توان همراه خانواده اقامت گرفت؟
بله، سرمایه‌گذار می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال هم درخواست مجوز اقامت کند.
آیا لازم است پس از دریافت اقامت حتماً در فرانسه ساکن شویم؟
خیر، پس از دریافت اقامت می‌توان به کشور مبدأ بازگشت. البته ساکن شدن در فرانسه برای پیگیری سرمایه‌گذاری توصیه می‌شود.
مزایای دریافت اقامت کشور فرانسه چیست؟
اقامت در فرانسه مزایای بسیاری دارد. از جمله حق کار و تحصیل در فرانسه، برخورداری از خدمات عمومی و مراقبت‌های بهداشتی، دسترسی آسان‌تر به سایر کشورهای اتحادیه اروپا، و همچنین امکان سرمایه‌گذاری و فعالیت تجاری در بازار مناسب اروپا.
سخن پایانی
اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری یک فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاران خارجی است تا بتوانند در یکی از قدرت‌های اقتصادی جهان سرمایه‌گذاری کرده و در عین حال از مزایای زندگی در این کشور باستانی با فرهنگی غنی بهره‌مند شوند. دولت فرانسه نیز با ارائه مشوق‌های متعدد، این فرصت را برای سرمایه‌گذاران بیش از پیش فراهم کرده است. از همین رو موسسه مهاجرتی صباویزا لحظه به لحظه در کنار شما خواهد بود تا بتوانید از این طرح استفاده کرده و اقامت خود را به بهترین شکل ممکن دریافت کنید.
نظر خود را با ما در میان بزارید